Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, alto fluxo e estrutura pronta em uma das regiões mais comerciais de Londrina. Localizado na Av. Maringá, ao lado do Supermercado Amigão, este imóvel comercial oferece posicionamento estratégico, grande exposição de marca e intensa circulação diária de veículos e pedestres ? fatores essenciais para negócios que dependem de movimento e fácil acesso. O espaço conta com aproximadamente: 300 m² de salão frontal, amplo e versátil 200 m² de área nos fundos, ideal para estoque, operação ou expansão Fachada ampla, proporcionando excelente visibilidade comercial Estacionamento frontal para clientes Fácil acesso e localização consolidada no comércio local Imóvel ideal para: Farmácias, clínicas e áreas da saúde, lojas de varejo, centros de serviços e franquias de médio e grande porte. Valor de locação: R$ 17.000,00/mês IPTU aproximado: R$ 6.700,00/ano Ponto comercial consolidado, com histórico de operações bem-sucedidas e excelente posicionamento estratégico, oferecendo o cenário ideal para expansão ou instalação do seu negócio. Agende uma visita entre em contato através do WhatsApp.